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ag8亚洲国际游戏:光明地产业绩陡降 债务压力加大



【电缆网讯】2月11日,灼烁地产(6ag8亚洲国际游戏00708.SH)表露,公司发行20亿元中期票据获准。

虽然在短期内可为公司解围,但公司业绩陡降的趋势仍在延续,公司估计2019年归母净利润ag8亚洲国际游戏同比下降4至6成。对付公司来说,眼下紧张的事情是加快周转,将手中存货及时变现。

灼烁地产是灼烁食物集团旗下4大年夜上市企业之一,别的一个台甫鼎鼎的兄弟企业等于ag8亚洲国际游戏灼烁乳业。

2015岁尾,灼烁食物集团介入海博股份重组,将旗下农工商地产(集团)有限公司100%股权和上海农房25%股权置入,公司名称更名为灼烁地产。

在此之后,灼烁地产驶上一条成长的“高速路”,公司业绩开始大年夜幅攀升。

数据显示,2016年至2017年分手实现归母净利润分手为10.11亿元、19.46亿元,同比分手增长98.15%和92.55%。

重组完成后,公司即动手加大年夜地皮贮备。2017年至2019年前三季度,公司分手新增地皮贮备94.25万平方米、144.25万平方米和166.94万平方米,同比分手增长78.67%、53.34%和107.8%。此中,2019年第三季度,公司新增土储44.03万平方米,同比新增高达938.4%。

开拓贩卖速率跟不上拿地速率,以及限购政策影响,2018年,公司开始走下坡路,昔时,业务收入和归母净利润分手实现204.94亿元和14.18亿元,同比分手削减1.53%和27.17%。

这一下降趋势在2019年延续,昔时前三季度,公司实现业务收入和归母净利润分手为85.23亿元和5.73亿元,同比分手削减9.33%和43.34%。

公司估计,2019年实现归母净利润约为4.89亿元至7.70亿元,同比削减45.70%至65.51%。

公司解释,主要受到市场情况影响、贩卖产品布局、公司开拓投资周期以及开发新市场、培植新业态等身分影响。

梳理发明,灼烁地产的贩卖规模增速已逐年放缓,分外是近来两年的增长已呈个位数。

数据显示,2016年至2019年,分手实现贩卖金额189.3亿元、236.5亿元、244.6亿元和266.38亿元,同比增速分手为49.41%、24.93%、3.42%和8.91%。

贩卖增速放缓直接导致公司的存货升高:从2016年的368.39亿元增至2019年三季度末的581.17亿元。

2016年至2018年,公司存货周转天数分手为842.21天、831.11天和1104.44天。到2019年前三季度末,这一数字升至2282.67天。

房地产企业的存货大年夜部ag8亚洲国际游戏分是屋子和地皮等,变现周期拉长,直接导致公司债务规模陡升。

公司债务压力最大年夜的一年是2018年,昔时,公司短期借钱和经久借钱分手为131.18亿元和182.14亿元,同比分手增长51.19%和108.41%,公司资产负债率升至79.21%。2018年,公司总负债达到613.1亿元,同比增长41.66%。

到了2019年,公司债务压力仍在加大年夜,截至2019年9月末,公司短期债务合计143.52亿元,当期ag8亚洲国际游戏泉币资金81.06亿元,在手资金尚难覆盖。截止三季度末,公司总负债规模升至682.2亿元,资产负债率升至82.32%。

公司不得不四处找钱,就在2月12日,公司表露,向中国银行间市场买卖营业商协会申请注册发行不跨越20亿元中期票据,已获买卖营业商协会批准。

数据显示,从2016年至2017年,公司接踵发行20亿、15亿元中期票据,2018年完成两期合计12.5亿元中期票据。

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